大江体育app下载安装华阳旁天河全南向山景新盘亮相！产品很惊艳！就在刚过去的周末，小前线在天河智慧城新开的广百广场逛街时，突然又看到有楼盘开放新展点，而且还是天河的新盘！
在与销售人员人员聊了聊项目天河麓誉府后，小前线惊觉，它很可能会是今年广州楼市的最大一匹黑马！
按照规划，天河智慧城扮演的是中央科创区（CTD）的角色，肩负着“广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴关键节点”“粤港澳大湾区科技协同创新引领区”“产城深度融合发展区”等多项重任。
而它也没让人们失望，短短十余年里吸引了大批的创新科技企业，其中就包括了全国领先的互联网公司网易、中国“造车新势力”小鹏汽车、国内人工智能领军企业佳都科技，无人机独角兽极飞科技等。
如今，天河智慧城已经有科技企业约2000家、高新技术企业约1000家，约34家总部企业，光是在去年就新引进计划投资亿元以上的项目33个。（数据来源：投资天河）
如此高能级的产业聚集，也让天河智慧城迸发出了蓬勃的发展势头，去年片区实现营收约1341亿元（含天河智谷），同比增速达到喜人的16.6%，为广州东部创新轴带来强劲的发展势能。
产业的集聚还吸引着越来越多的人才涌入天河智慧城，据不完全统计，如今天河智慧城在校大学生和各类科技创新人才已经超过30万人。
当然，我们也不能忽略，当前的天河智慧城依然存在瑕疵，就比如，产业发展是初具成效了，但商业、教育大江体育app下载安装、交通等配套依然不平衡，大量涌入的人口，也随之人才落户，但也随着诞生了住房供应不足，职住分离的问题。
从区位上看，能建·天河麓誉府地处广汕二路以南、大观北路以西，背靠旧羊山森林公园，还临近火炉山森林公园，拥有广州十分稀缺的山林景观资源。
要知道，在大洋彼岸的美国硅谷，科技精英们都钟爱亲近自然的居所，如今在广州的“硅谷”，人们也可以住上梦寐以求的伴山社区。
值得一提的是，在《广州十四五交通规划中》，10号线东延段（天河客运站-高塘石）也被列入策划项目中，若能落实，将大大缩减从项目前往天河路商圈、东晓南商圈的通勤时间也将大大缩短。
小前线特意在地图上翻了翻，发现它其实就是目前天河智慧城乃至整个天河东离地铁站最近的新盘，可以说，光凭借位置，它就遥遥领先于一众竞争对手。
销售人员表示，项目旁边就是广幼师附幼儿园新园区，最近的小学是华阳教育集团高塘石小学，将由12班扩建至24班，中学则是省一级的广州市第八十九中学，有望一站式解决12年教育。（以教育局发布招生政策为准）
其中华阳教育集团的大名，相信各位家长都不会陌生，核心校华阳小学是广州当之无愧的第一梯队学校，更是无数家长眼中的“梦中情校”。
据悉，华阳小学还直接派副校长和骨干教师团队来高塘石校区，相信无论是师资力量还是教学质量，都相当有保障。
至于商业方面，项目自带商业街和1000㎡的肉菜市场，西侧300米左右也有凤凰里·U创产业园区的临街商业，3公里范围内还有广百广场、东方汇等商场，足以满足各种层次的购物需求。
地处天河，铁学商齐全，还坐拥稀缺山景，这样的项目，想在广州楼市“杀”出来，应该不会有太大的难度吧？
就比如，为了充分利用山景资源，项目专门采用了当前十分少见的Y型中庭中轴设计，并将项目整体抬高10米， 最大化地将山景揽入视野，也让楼栋间的采光和通风达到最佳状态。
项目的颜值也值得一夸，像是60米宽的香槟色星级酒店式大门，以及门口充满辨识度的艺术装置了，第一眼就足以让人沦陷。
还有经典三段式设计的公建化外立面，搭配极具标识性的塔冠、大面积类玻璃幕墙以及超43%的窗墙比，呈现出简洁而又不失大气的视觉效果。
项目的内部配套更是豪宅标准，包括了高定半山立体园林、 双精装入户大堂、无边泳池私家会所等，将项目的高品质生活定义传达得淋漓尽致。
出乎人们意料的是，虽然项目在以豪宅标准打造公建配套的同时，但在户型设计上却并非全做大平层，首开户型包括建面约80-92-100-125㎡三至五房户型，为刚需及改善买家提供了丰富选择。
作为广州计容新规出台后的产品，项目同样主打高实用率。以面积最小的80㎡户型为例，拥有一个尺度大到夸张的景观阳台，直接在里面隔出来客厅都不成问题。
主卧还是双270°飘窗，阳光可以无死角照进房间的各个角落，别看它面积只有80㎡，依然做到了套间设计，兼顾居住品质感和私密性。
建面约92㎡户型可以看作80㎡户型的plus版，在做到套间+三卧室朝南+主卧三面采光的同时，入户处还多了一个多功能空间，可以布置成卧室、书房、娱乐室等。
建面约100㎡户型的最大亮点则在于很好地实现南北对流，而且入户处的飘窗也可以按需改造成鞋柜、收纳空间等，极具实用性。
建面约125㎡户型又在100㎡户型的基础上又多了一个房间，能同时满足三代同堂+三胎家庭的需求，当然，如果家庭成员没那么多，也大可以改造成大方厅+三房带主套+多功能空间，兼顾空间感和功能性。
