即将首开！合肥惊现105万㎡限价盘！首付25%！户型全曝光……我最近踩盘了解到，庐阳北与北城板块交接处的恒泰·悦璟府即将首开，推出5栋高层，面积段为102㎡-123㎡，均价

　　恒泰悦璟府位于蒙城路与金宁路交口，项目分为南北两区，此次首开房源位于南区，总建面约11.9万㎡（其中商业约1.2万㎡），并配有社区菜市场1660㎡，绿化率达40.52%。

　　根据置业顾问介绍，项目此次首开42#、45#、46#、47#、48#楼，一共652套房源，中间户面积102-108㎡、边户面积118-123㎡，预计2022年交付。

　　户型方正、全明采光、U型厨房、干湿分离、主卧朝南带独卫赠飘窗是所有户型的共同标签，都是市场的经典户型。

　　102-108㎡三室两厅两卫的中间户动静分离，且南向主卧套房设计，中间留白部分方便刚需置业者依据自身需求布局。预算充足的则可以考虑118-123㎡四室两厅两卫的边户户型，主卧链接南向阳台避免客厅阳台晾晒会客尴尬，主人私密感强；户型敞亮，可容纳二胎家庭和三代同堂一步到位的改善需求。

　　大家都知道，合肥市区内供应均价约1.7万/㎡，政务区、滨湖区、包河区、庐阳区等更是突破2万+/㎡，万元盘早已濒临绝迹。现在1万/㎡的价格置业只有一个选择：买三县偏远地区的房子，地段不及恒泰悦璟府所在片区。

　　长丰房价体系来看，装修1.48万/㎡、毛坯1.32万/㎡是主流价格，万科公园大道、万科苏高新中央公园、世茂云锦等均达到1.48万/㎡。相比之下，恒泰悦璟府不仅价格优势明显，位置也更靠近市区。

　　从恒泰悦璟府所在板块来看，二手房行情价1.1-1.4万㎡，且户型较老，以其他项目小三房的价格可在悦璟府买大四房的户型。相比之下，恒泰悦璟府有一定的优势。

　　项目地段位于庐阳北与北城连接处，北城近几年发展迅速，庐阳则是合肥老城区中心，坐拥庐阳、北城双重配套，且享受北城发展红利。

　　交通上看：项目西侧紧蒙城北路、东侧拥有阜阳北路，加上地铁5号线号线（规划中）金宁路在侧，未来双地铁加持，交通出行方便大江体育官网app。

　　商业上看：项目内拥有金珠路商业街、意大利风情街、泰悦荟购物中心，以及后期规划的商业综合体，加上向东约2公里处有万达广场，能满足日常生活和购物需求。

　　整个北城当下正是大建设、大发展阶段，而恒泰悦璟府无论是板块成熟度还是现有配套上，都基本完善。

　　并且合肥万元盘实属难求，首付2.5成对刚需太友好，加上不限购的属性，对想在北城安居的置业者来说，是不错的选择。